Résidence Le Fief du Roy : Réfection toiture 439m²

Réfection PVC d’une toiture et changement voutes polycarbonates

Client : RESIDENCE LES FIEF DU ROY

Bâtiment : Immeuble résidentiel

Toiture : toiture autoprotégée

Surface : 439 m2

Lieu : Royan (Charente Maritime)

Année : 2025

Contexte

Top Toit a réalisé entièrement la réfection de la toiture initialement en gravillons par du bitume et nous avons refait également l’isolation d’une résidence sur Royan avec 439m² de toiture.

Objectifs :

Etanchéité toiture mise en œuvre d’une étanchéité avec gravillons afin d’éviter toutes infiltrations dû à une toiture vieillissantes
Isolation toiture : mise en œuvre d’un complément d’isolation sur la toiture afin de réduire la consommation énergétique

Solution

1. Travaux préparatoires :

Installation de chantier, approvisionnement des matériaux
Clôture de chantier type HERAS compris masse de maintien
Mise en œuvre d’un bungalow avec sanitaires pour la durée du chantier , consommables en eau et électricité fournis par la résidence.
Evacuation de toutes les installations de chantier, nettoyage de la zone de travaux et évacuation des gravois en décharge
Evacuation des dalles béton (dessus de cheminées) déposées stockées sur la terrasse
Evacuation des gravillons, descente au sol avec benne et grue automotrice
Dépose des solins périphériques pour permettre de réaliser des relevés plus haut suite à l’ajout d’une isolation complémentaire
Délardage de la feuille aluminium sur les relevés périphériques, le joint de dilatation et les diverses sorties en toiture

2. Travaux neufs (avec garantie décennale) :

Sur le complexe d’étanchéité existant conservé , mise en œuvre d’un complexe constitué par :

Complément d’isolation en panneau de mousse PIR de 120 mm d’épaisseur collé à froid , donnant un R=5.50
Etanchéité bicouche élastomère constitué par : une première couche type IKO DUO Stick L3 T4 collée sur l’isolant et soudée au joint , une couche supérieure type IKO DUO Fusion autoprotégée par paillettes d’ardoise teinte ardoise naturelle.

En savoir plus sur le conseil en toiture

3. Points spécifiques :

Etanchéité sur édicule ascenseur, compris délardage de la feuille aluminium, mise en œuvre d’une chape alu identique à l’existante
Relevés en partie haute et basse de l’ascenseur, compris équerre de renfort et habillage en chape 50 autoprotégée par feuille aluminium.
Relevés périphériques avec équerre de renfort et habillage des relevés en chape 50 autoprotégée par feuille aluminium.
Relevés d’étanchéité sur joint de dilatation, compris boudin permettant la dilatation.
Nouveaux solins aluminium en périphérie du bâtiment et en pied de l’édicule ascenseur
Raccord d’étanchéité sur les cuvettes E.P. conservées
Relevés sur petites cheminées et sur les grosses cheminée
Mise en œuvre d’une réhausse sur le lanterneau, lanterneau permettant l’accès en toiture et le désenfumage de la cage d’escalier , ouverture par fusible automatique en cas d’incendie et treuil au dernier étage pour ouvrir le lanterneau pour accéder en terrasse et également ouvrir manuellement le lanterneau en cas d’incendie, dim : 1.00 x 1.00, compris relevés d’étanchéité périphériques.