Entretien de toiture de bâtiments professionnels

L’entretien de toiture de bâtiments professionnels doit être effectué régulièrement pour nettoyer et inspecter le toit. Objectif : prévenir des fuites d’eau et autres problèmes de couverture. Demandez un devis personnalisé à Top Toit, spécialiste de la maintenance de toiture d’entreprise.

La maintenance de toiture d’entreprise pour prévenir et limiter les risques

L’entretien de toiture de bâtiments professionnels consiste à monter régulièrement sur le toit pour réaliser un nettoyage complet, ainsi qu’une inspection de toiture professionnelle. L’entreprise d’entretien de toiture réalise un rapport d’entretien avec des préconisations de travaux. Ces services d’entretien de toiture s’effectuent le plus souvent dans le cadre d’un contrat de maintenance annuel.

Pose d'étanchéité sur un toit avec un brûleur
Mains qui posent de l'étanchéité

Un nettoyage de toiture périodique

Mieux vaut prévenir que guérir ! Effectuer un entretien de toiture d’entreprise permet de limiter les mauvaises surprises. Plus les toits sont plats, moins ils sont visibles d’en bas et plus il y a de risques que l’eau stagne et pèse sur la charpente. L’accumulation des feuilles mortes et le manque d’entretien du toit peuvent provoquer des fuites d’eau, un effondrement du faux-plafond, voire un écroulement du toit. Il faut donc faire un nettoyage de toiture industrielle régulièrement.

Pose d'étanchéité en rouleau sur un toit
Pose d'étanchéité sur un toit

Un rapport de maintenance prédictive

Au-delà du nettoyage, le suivi régulier de toiture de bâtiments professionnels sert aussi à faire une évaluation de l’état de la toiture pour anticiper les problèmes. Nous en profitons pour réaliser un diagnostic préventif ou audit de toiture afin de prévoir les travaux nécessaires. La maintenance prédictive de toiture, c’est la tranquillité d’esprit pour les propriétaires de bâtiments professionnels (locaux commerciaux, bâtiments industriels, immeubles de bureaux, etc.).

Etapes du service de maintenance de toiture

Les techniciens de Top Toit montent sur la couverture de vos bâtiments professionnels pour réaliser un programme d’entretien et un suivi régulier de la toiture, au moins une fois par an. Formalisée par un contrat d’entretien, ce service de maintenance se déroule en plusieurs étapes :

Pose d'étanchéité sur un rebord de toit

Contrat de maintenance

Déplacement sur place. Evaluation des besoins. Devis personnalisé. Contrat de maintenance.

Nettoyage de toiture

Nettoyage du toit. Collecte des détritus. Débouchage des évacuations d’eau. Evacuation des détritus.

Inspection de toiture

Vérification de l’étanchéité, et des points singuliers (ex. fourreaux, crapaudines, désenfumage, etc.). Prise de photos.

Rapport d’entretien

Rédaction d’un rapport d’intervention. Diagnostic de toiture avec préconisations. Si besoin, devis des travaux à réaliser.

Avantages de l’entretien de toiture de bâtiments professionnels

Passer un contrat d’entretien de toiture présente de nombreux avantages pour votre entreprise : la prévention des risques, la conservation de la toiture en état normal, la sécurité du personnel, l’assurance en cas de sinistre.

Prévenir les risques liés à la toiture

Sans que vous le sachiez, de nombreux détritus peuvent s’entasser sur votre toit (feuilles mortes, branches cassées, outils oubliés, etc.) et boucher les canalisations. L’eau peut alors s’infiltrer et pénétrer à l’intérieur du bâtiment. Les intempéries (orage, tempête, grêle, etc.) peuvent aussi abîmer, percer, voire arracher des éléments de la couverture. Il faut donc nettoyer et inspecter la toiture régulièrement pour anticiper les problèmes.

Etancheur qui pose un revêtement au chalumeau
toiture plate de bâtiment professionnel

Ralentir le vieillissement de la toiture

Le nettoyage permet de mettre en état normal la toiture pour son âge. Lors de la visite annuelle, nous vérifions les signaux de vieillissement prématurés de la toiture, notamment l’état du complexe d’étanchéité, des évacuations d’eau ou du système de désenfumage. Ce monitoring de toiture vous permet d’anticiper les travaux sur plusieurs années.

Monter sur le toit en toute sécurité

Contrairement à une maison, il est difficile de constater vu du sol l’état d’une toiture de bâtiment professionnel ou d’une toiture terrasse plate. Il faut monter dessus pour la vérifier. Notre équipe de maintenance est formée aux travaux en hauteur. Elle est équipée pour accéder aux toitures en sécurité : EPI (Equipements de Protection Individuelle), ligne de vie, harnais, ancrages, etc. Ils maîtrisent les règles professionnelles d’entretien. Ne mettez pas en danger vos salariés : faites appel à des professionnels habilités.

Installateur d'étanchéité sur un toit plat
pluie qui tombe sur un parapluie rouge

Être assuré en cas de sinistre

En cas de sinistre dû à la toiture, votre assureur vous demandera de prouver que vous l’avez bien entretenue pour vous verser ce qu’il vous doit, par exemple en produisant un contrat d’entretien. Sans contrat, votre entreprise ne sera donc potentiellement pas couverte par ses assurances (local professionnel, dégât des eaux, pertes d’exploitation, stockage de marchandise, etc.).

Cas d’entreprise

Ils ont confié leur entretien de toiture à Top Toit

Rénovation

Diagnostic de toiture initial, puis rénovation étanchéité du toit-terrasse.

Rénovation

Etanchéité bitumineuse terrasse accessible sous protection lourde + lit de sable + drain avant coulage d’une dalle béton

Conseils

Etanchéité bitumineuse finition végétalisation en box et zone stérile en gravillon

FAQ : des questions sur l’entretien de toiture ?

Généralement, une intervention annuelle, une fois par an, suffit. Mais il est parfois nécessaire d’intervenir plus souvent, de deux fois par an à une fois par mois, notamment si le bâtiment est situé à proximité de beaucoup d’arbres ou qu’il est particulièrempent exposé aux intempéries (bord de mer, montagne, etc.).

Il s’agit d’une intervention courte, pas d’un chantier long. Nous évaluons la durée en demi-journée en fonction de la surface à traiter. Comptez une demi-journée de travail par millier de mètres carré. Si votre site compte plusieurs bâtiments, il peut avoir besoin d’une semaine pour tous les visiter.

Tout d’abord, nous effectuons une visite sur place pour estimer les besoins et faire un devis personnalisé. Puis nous établissons un contrat de maintenance de toiture. Notre service de maintenance est facturé sous la forme d’un abonnement annuel, avec un quota de jours à utiliser durant l’année.

Oui. Après chaque visite de toiture, nous vous remettons un rapport d’intervention, illustré par des photos. Si nécessaire, nous vous préconisons les travaux à réaliser, de la simple réparation à la rénovation de toiture complète, avec une évaluation du coût (devis).