Les toitures photovoltaïques ont plus de risque de subir un dégât des eaux que les autres. Quelle étanchéité sous les panneaux photovoltaïques posés sur un toit terrasse ? Comment éviter les fuites de toit plat dues à une installation photovoltaïque ? Quelles sont les précautions à prendre pour étanchéifier un toit terrasse pour le photovoltaïque ? Les réponses des experts de Top Toit, entreprise d’étanchéité associée au Groupe Volta, installateur photovoltaïque.
Pourquoi le photovoltaïque augmente-t-il le risque de fuite de toit ?
Les panneaux ne sont pas étanches
Premier point, les panneaux photovoltaïques (pour la production d’électricité) ou les panneaux solaires thermiques (pour l’eau chaude sanitaire) ne sont pas étanches en eux-mêmes. Il faut donc que la toiture sur laquelle ils sont installés soit étanche pour éviter les infiltrations en dessous des panneaux.
Il ne faudrait pas qu’un dégât des eaux viennent diminuer leur rendement ou que des travaux de réparation de la fuite sous les panneaux photovoltaïques viennent stopper la production d’électricité.
Le mode de pose peut diminuer l’étanchéité
Il existe 3 modes de pose des panneaux solaires sur un toit :
- l’intégration au bâti (IAB),
- L’intégration simplifiée au bâti ou intégration en surimposition au bâti (ISB),
- l’installation non-intégrée.
En IAB, l’installateur photovoltaïque doit percer et retirer une partie de l’étanchéité pour intégrer les panneaux dans la toiture. Ce qui augmente les risques d’infiltration. Ce mode de pose concerne surtout les toitures en pente de maison (tuiles, ardoises, etc.).
Sur une toiture en bac sec, les panneaux peuvent être fixés au toit, avec percement et joint d’étanchéité.
En ISB ou surimposition, les panneaux sont fixés sur des structures porteuses métalliques qui sont lestées ou thermocollées à la membrane d’étanchéité, sans percement. Ce qui diminue fortement les risques de fuite. Cette installation est adaptée au toitures plates (bitume, PVC, gravillon, etc.).
En non-intégré, les panneaux ne font pas partie de l’enveloppe du bâtiment. Ils ne sont pas au contact de l’étanchéité.
A retenir : le risque de fuite dû au photovoltaïque est moins élevé pour les toits terrasses.
Erreurs de pose des panneaux
Mais encore faut-il que les panneaux aient été installés correctement sur le toit plat ! Les fuites sont souvent dues à des erreurs commises par les installateurs qui vont malencontreusement fragiliser voire percer le complexe d’étanchéité du toit terrasse, notamment pour fixer les câbles.
Il arrive aussi que les panneaux soient posés trop près de la surface du toit. Dans ce cas, ils retiennent les feuilles et autres résidus qui s’entassent et gênent l’évacuation des eaux pluviales. Ils créent alors des zones d’eau stagnante qui provoquent des surcharges sur le toit et augmentent les risques de fuite.
Comment assurer l’étanchéité avant une installation photovoltaïque ?
Il y a plusieurs précautions à prendre avant de poser des panneaux photovoltaïques sur une toiture-terrasse.
Vérifier la capacité du toit à supporter le poids de l’installation
Première précaution : s’assurer que la structure du bâtiment peut supporter le poids supplémentaire ajouté par le photovoltaïque.
Le poids de charge d’une toiture dépend du matériau de la charpente (métal, bois, béton, etc.), mais aussi du type d’isolant et de revêtement d’étanchéité. En moyenne, un toit terrasse peut supporter entre 100 et 200 kilos par mètre carré. Or une grande partie de cette capacité est déjà utilisée pour les charges permanentes (matériaux de construction, isolation, étanchéité, ventilation, climatisation, etc.).
La charpente doit pouvoir porter en plus tout l’équipement photovoltaïque : les panneaux, la structure support, le lestage, les câbles et autres modules. A lui seul, un panneau photovoltaïque pèse entre 20 et 25 kilos. Cette contrainte de poids oblige souvent à limiter la taille de l’installation photovoltaïque sur un toit terrasse.
De plus, il faut vérifier que l’isolant thermique ne s’écrase pas sous le poids du photovoltaïque. Idem pour le film d’étanchéité : ce dernier va certes se détendre sous le poids, mais il risque de créer des plis qui, eux, peuvent se déchirer.
Vérifier l’étanchéité du toit avant l’installation
Deuxième précaution : vérifier l’étanchéité du toit avant de poser les panneaux photovoltaïques. Pour qu’un toit terrasse soit adapté au photovoltaïque, il faut qu’il soit bien entretenu et bien étanche.
Demandez à un étancheur de faire une étude d’étanchéité de la toiture pour le photovoltaïque, si elle n’est pas réalisée par votre installateur photovoltaïque. L’entreprise d’étanchéité vérifie l’état de la toiture, notamment l’absence de fissures ou de décollements sur les raccords d’étanchéité, ainsi que le bon fonctionnement des évacuations d’eau. Si besoin, l’étancheur peut réaliser des tests de fuite avec un fumigène ou de la fluorescéine. En savoir plus sur la recherche de fuite de toit.
Faire la réparation ou la rénovation du toit
Si le toit est abîmé, il faut au minimum effectuer la réparation du toit requise avant de poser les panneaux. La reprise d’étanchéité sous les panneaux solaires photovoltaïques est une étape préalable indispensable.
Cependant, même un toit encore en bon état peut nécessiter d’être rénové avant le passage au photovoltaïque. En effet, un panneau a une durée de vie similaire à un toit terrasse (un panneau photovoltaïque dure de 20 à 30 ans). Si votre toiture plate n’est pas neuve, il vaut donc mieux anticiper dès maintenant la rénovation du toit, plutôt que d’attendre quelques années et de devoir démonter tous les panneaux.
Comment vaut-il mieux poser les panneaux sur un toit terrasse ?
Les toitures plates sont idéales pour le photovoltaïque, car les installateurs peuvent choisir l’orientation et l’inclinaison optimales pour les panneaux photovoltaïques. Mais quelles sont les bonnes pratiques pour installer les panneaux sur un toit plat sans endommager l’étanchéité ?
Installation photovoltaïque sur cadre ou plot
Comme on l’a déjà vu, l’installation photovoltaïque se fait en surimposition (ISB) sur les toits-terrasses. Les panneaux ne sont pas intégrés dans le toit. Ils sont posés sur des rails métalliques par-dessus le revêtement d’étanchéité :
- soit sur des cadres rigides qui peuvent dépasser du toit,
- soit sur des plots polymères qui permettent de cacher les panneaux.
Surimposition par lestage
Ce sont ces supports rigides qui doivent être liés au toit pour éviter qu’ils ne bougent ou qu’ils ne s’envolent en cas d’intempéries (vent violent, tempête). Pour ce faire, il y a 2 possibilités en ISB :
- le lestage,
- le thermocollage.
Le lestage est recommandé pour éviter de percer le complexe d’étanchéité des toits plats. Les supports des panneaux ne sont pas liés au toit, mais il sont fixés sur des bacs en plastique ou des équerres en aluminium qui sont eux-mêmes remplis de gravier ou de parpaings pour les lester sur le toit par gravité.
Surimposition par thermocollage
Le thermocollage consiste à chauffer le revêtement d’étanchéité pour fixer les plots au toit. Il faut bien tenir compte du type de membranes d’étanchéité en photovoltaïque.
S’il s’agit d’une membrane bitumeuse, pas de problème. On peut en effet chauffer le bitume plusieurs fois dans sa vie. On assure l’étanchéité des plots avec le revêtement bitume, puis on pose les rails sur les plots.
S’il s’agit d’une membrane synthétique en PVC (PolyChlorure de Vinyle), c’est plus complexe. En effet, il n’est pas possible de resouder le revêtement une seconde fois : les solvants nécessaires au thermocollage s’évaporent avec le soleil. Il faut donc poser immédiatement le photovoltaïque sur le PVC pour pouvoir souder le système de jonction des rails avec le revêtement et assurer une étanchéité parfaite.
En résumé, la collaboration entre les différents acteurs (étancheur, expert en isolation et installateur photovoltaïque) est essentielle pour garantir une étanchéité optimale des toits-terrasses pour un projet photovoltaïque. Une bonne planification, ainsi que le choix des matériaux appropriés, seront les clés pour éviter ces problèmes d’étanchéité qui pourraient compromettre non seulement la longévité de la toiture, mais aussi l’efficacité du système photovoltaïque installé.
